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【站长推荐】 济南市物业管理条例2022年版—2022年5月1日起施行

目 录 第一章 总 则 第二章 物业管理区域 第三章 业主和业主组织 第一节 业主 第二节 业主大会 第三节 业主委员会 第四节 临时物业管理委员会 第四章 物业服务 第五章 物业的使用和维护 第六章 监督管理 第七章 法律责任 第八章 附...

疫情何时结束,小区何时解封?-魏强的个人网站
随笔

疫情何时结束,小区何时解封?

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疫情何时结束,小区何时解封,这是绝大多数人无能为力的事情。与其烦恼这种事情,不如不去管它。人生难得有这样一段突然停下来的时间,别浪费了,多读一点书,多提升些个人能力,比什么都有用,等到生活恢复正常,它们能帮到你。 1665年8月,剑桥大学由...

物业服务企业的发展瓶颈之一:物业费收费推进薪酬制需解决的问题-魏强的个人网站
专栏

物业服务企业的发展瓶颈之一:物业费收费推进薪酬制需解决的问题

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当前在物业服务行业,绝大多数的小区基本采用的物业服务收费的模式是包干制,仅有少数的小区物业公司采用薪酬制模式,但在将来采用薪酬制的模式的数量必定要远大于包干制。包干制模式下,物业服务企业发展的瓶颈之一:物业费收费推进困难,业主不理解,业主的...

上市物业公司应收款项激增之感想-魏强的个人网站
专栏

上市物业公司应收款项激增之感想

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随着上市物业公司2022年报披露逐渐步入尾声,今年上市物业公司年报有一个特点,就是应收账款的快速增长以及ROE的下降。截至2021年末,52家上市物业公司应收款项达到670.69亿元,较2020年末激增82%;占资产之比达到22.58%,较...

济南市物业管理条例2022年版---2022年5月1日起施行-魏强的个人网站
物业界

济南市物业管理条例2022年版—2022年5月1日起施行

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目 录 第一章 总 则 第二章 物业管理区域 第三章 业主和业主组织 第一节 业主 第二节 业主大会 第三节 业主委员会 第四节 临时物业管理委员会 第四章 物业服务 第五章 物业的使用和维护 第六章 监督管理 第七章 法律责任 第八章 附...

山东省电动自行车管理办法-2022年5月1日起施行-魏强的个人网站
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山东省电动自行车管理办法-2022年5月1日起施行

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第一章 总 则   第一条 为了加强电动自行车管理,维护道路交通秩序,预防和减少道路交通、火灾事故,保护公民人身和财产安全,根据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国消防法》《山东省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》等法律...

市场监督管理局是不是物业服务企业的主管部门?-魏强的个人网站
专栏

市场监督管理局是不是物业服务企业的主管部门? 2022年315晚会-物业公司的发展瓶颈

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首先,我们来说一下答案:市场监督管理局是物业公司的主管部门。但从某种意义(比如:物业管理条例)上来说,这个答案是很难被理解的,但是,如果站在当下物业服务企业的视角来说,其实不光是市场监督管理局是物业服务企业的主管部门,像房管局、消防大队、派...

小区物业管理的9大难点-魏强的个人网站
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小区物业管理的9大难点

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一、小区车位、车库的权属及停车难问题 小区车位的权属问题一直是广大业主与物业服务企业关注的热点、焦点问题。这些问题在《民法典》中予以明确,法典第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租...

物业公司以相邻车位的业主不同意我安装充电桩为由,拒绝给我开具“同意安装充电桩的证明材料”,怎么办?-魏强的个人网站
物业界

物业公司以相邻车位的业主不同意我安装充电桩为由,拒绝给我开具“同意安装充电桩的证明材料”,怎么办?

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案例背景: 某小区业主买了一台新能源电动汽车,准备在地下车位(自有产权)安装充电桩,物业公司说相邻车位业主不同意你安装,说要旁边车位业主同意才能让我们安装,并且要我们自己去寻求同意。现在物业公司以此为理由不给我开具“同意安装充电桩的证明材料...

写字楼(等商业物业)物业承接查验标准及资料清单-魏强的个人网站
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写字楼(等商业物业)物业承接查验标准及资料清单

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在写字楼物业承接查验接管前,开发商须提供相关物业的各种技术资料和竣工图,并分类立卷,在承接查验时交物业企业归档保存。若承接查验时尚未完成竣工图,则必须提供最终的施工图,并附详细的设计修改说明,竣工图最迟必须在免费保修期开始后的六个星期内呈交...

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