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【站长推荐】 济南市物业管理条例2022年版—2022年5月1日起施行

目 录 第一章 总 则 第二章 物业管理区域 第三章 业主和业主组织 第一节 业主 第二节 业主大会 第三节 业主委员会 第四节 临时物业管理委员会 第四章 物业服务 第五章 物业的使用和维护 第六章 监督管理 第七章 法律责任 第八章 附...

突发停电老人死亡,业主将供电力公司和物业公司告上法院索赔78万!法院判决:-魏强的个人网站
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突发停电老人死亡,业主将供电力公司和物业公司告上法院索赔78万!法院判决: 驳回!

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“停电为什么不通知?”江苏南通,一老人需要长期使用呼吸机,结果小区停电,老人呼吸衰竭死亡,家人将供电公司、物业公司告上法院,索赔78万余元。 老人张某和老伴一起住在某小区,儿女住在其他小区。因为患有阻塞性肺病和心脏病,医院建议他长期氧疗,间...

山东省对新建住宅工程质量保修期调整啦~~-魏强的个人网站
物业界

山东省对新建住宅工程质量保修期调整啦~~ 住房城乡建设部关于完善质量保障体系 提升建筑工程品质指导意见的通知

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《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系 提升建筑工程品质指导意见的通知》(国办函〔2019〕92号) 一、适用范围 本意见适用于全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程。 二、调整方式 (一)根据《关于明确房...

济南对于《山东省物业服务收费管理办法》的修订-魏强的个人网站
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济南对于《山东省物业服务收费管理办法》的修订

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近日,济南市发改委、济南市住房和城乡建设局对《关于进一步贯彻实施〈山东省物业服务收费管理办法〉的通知》进行修改,《通知》指出:“普通住宅物业管理区域前期物业服务过程中,车位超过1 个月未停放机动车的,应由车位使用人向物业服务企业提前提出,经...

物业费在催收过程中的部分法律风险规避思路-魏强的个人网站
专栏

物业费在催收过程中的部分法律风险规避思路

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在日常物业费催收过程中往往会存在一些问题,且这些问题往往会成为催收物业费诉讼过程中的风险点。现以下内容仅供参考: 1、物业服务合同将纠纷管辖约定为仲裁 仲裁与诉讼均为纠纷解决的一种方式,两者各有自己的优点与不足,实践中需要结合案件自身的情况...

对比当前中美两国的物业管理,看当下我国物业服务行业亟需解决的问题-魏强的个人网站
专栏

对比当前中美两国的物业管理,看当下我国物业服务行业亟需解决的问题

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当前我国物业服务行业蓬勃发展,就算是到了今年各大地产开发商频频暴雷,也阻挡不了各大物业头部企业上市的决心,虽然资本市场暂时对物业企业的估值有所回落,但是,物业是一个可持续性的行业,俗称现金奶牛,由此可见一斑。 而我国当前拥有其他西方发达国家...

山东省 “新建” 物业质量保修金管理办法-魏强的个人网站
物业界

山东省 “新建” 物业质量保修金管理办法

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山东省新建物业质量保修金管理办法 第一章  总则 第一条  为了加强全省新建物业质量保修金管理,维护相关业主的合法权益,保障相关物业在保修期内的正常使用和维修,根据《山东省物业管理条例》和有关法律法规,结合我省实际,制定本办法。 第二条  ...

小区建设质量问题、房屋户内施工问题开发商拒不维修或拖延维修怎么办?-魏强的个人网站
物业界

小区建设质量问题、房屋户内施工问题开发商拒不维修或拖延维修怎么办? 开发商还有一笔钱:质量保证金,很多人不知道!

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开发商有一笔钱:质量保证金,大多数人都不知道,而这笔钱正常情况下,只有在小区质保期过后,开发商才能从政府申请收回。所以,当我们的房屋、小区公共出现施工质量问题的时候,大家一定不要被开发商的拖拉、推诿、忽悠了,因为质保期很快就会被开发商这些惯...

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