魏强的个人网站

2022-04-29魏强阅读(63)评论(0)赞(0)

疫情何时结束，小区何时解封，这是绝大多数人无能为力的事情。与其烦恼这种事情，不如不去管它。人生难得有这样一段突然停下来的时间，别浪费了，多读一点书，多提升些个人能力，比什么都有用，等到生活恢复正常，它们能帮到你。 1665年8月，剑桥大学由...

2022-04-28魏强阅读(77)评论(0)赞(0)

当前在物业服务行业，绝大多数的小区基本采用的物业服务收费的模式是包干制，仅有少数的小区物业公司采用薪酬制模式，但在将来采用薪酬制的模式的数量必定要远大于包干制。包干制模式下，物业服务企业发展的瓶颈之一：物业费收费推进困难，业主不理解，业主的...

2022-04-21魏强阅读(104)评论(0)赞(0)

随着上市物业公司2022年报披露逐渐步入尾声，今年上市物业公司年报有一个特点，就是应收账款的快速增长以及ROE的下降。截至2021年末，52家上市物业公司应收款项达到670.69亿元，较2020年末激增82%；占资产之比达到22.58%，较...

2022-04-19魏强阅读(148)评论(0)赞(0)

目　录 第一章　总　则 第二章　物业管理区域 第三章　业主和业主组织 第一节　业主 第二节　业主大会 第三节　业主委员会 第四节　临时物业管理委员会 第四章　物业服务 第五章　物业的使用和维护 第六章　监督管理 第七章　法律责任 第八章　附...

2022-03-21魏强阅读(313)评论(0)赞(0)

第一章　总　则   第一条　为了加强电动自行车管理，维护道路交通秩序，预防和减少道路交通、火灾事故，保护公民人身和财产安全，根据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国消防法》《山东省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》等法律...

2022-03-16魏强阅读(296)评论(0)赞(0)

首先，我们来说一下答案：市场监督管理局是物业公司的主管部门。但从某种意义（比如：物业管理条例）上来说，这个答案是很难被理解的，但是，如果站在当下物业服务企业的视角来说，其实不光是市场监督管理局是物业服务企业的主管部门，像房管局、消防大队、派...

2022-03-16魏强阅读(259)评论(0)赞(0)

案例一： 2021年6月24日，市民反映翠岭路80号马家店幸福城秋实园小区地面停车收费220元/月不合理。 经查，承接该小区物业管理的南京华龙物业管理有限公司于2021年5月13日通过备案的《前期物业服务合同备案》中机动车停车服务费收费标准...

2022-03-06魏强阅读(222)评论(0)赞(0)

一、小区车位、车库的权属及停车难问题 小区车位的权属问题一直是广大业主与物业服务企业关注的热点、焦点问题。这些问题在《民法典》中予以明确，法典第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租...

2022-02-27魏强阅读(334)评论(0)赞(0)

案例背景： 某小区业主买了一台新能源电动汽车，准备在地下车位（自有产权）安装充电桩，物业公司说相邻车位业主不同意你安装，说要旁边车位业主同意才能让我们安装，并且要我们自己去寻求同意。现在物业公司以此为理由不给我开具“同意安装充电桩的证明材料...

2022-02-26魏强阅读(201)评论(0)赞(0)

在写字楼物业承接查验接管前，开发商须提供相关物业的各种技术资料和竣工图，并分类立卷，在承接查验时交物业企业归档保存。若承接查验时尚未完成竣工图，则必须提供最终的施工图，并附详细的设计修改说明，竣工图最迟必须在免费保修期开始后的六个星期内呈交...