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对于加装电梯,民法典是否取消了一票否决权?

现在网上很多媒体或个人都在传言:对于加装电梯,《民法典》取消了一票否决权!那么现在让我们来认真的梳理一下,《民法典》到底有没有取消一票否决权。

首先,我们来看看《民法典》生效前一票否决的法律依据是什么:

《民法典(物权)》的前身是《物权法》。《物权法》中,作为加装电梯一票否决权依据的条款包括但不限于:

1、第四条:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”

2、第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”

3、第三十五条:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”

《民法典(物权)》生效后,取代了《物权法》的法律地位。我们来看一下《物权法》中的上述条款在《民法典(物权)》中发生了什么变化:

通过对比可以发现,《民法典(物权)》不仅没有弱化、反而强化了对物权权利人的保护力度,强调了权利人之间的平等保护、强化了对日照采光权这种基本人权的保护。

根据《民法典》的上述规定,任何权利人对侵犯或可能侵犯物权的行为都有权反对、排除妨碍,这就是常说的“一票否决权”。显而易见,《民法典》生效后,一票否决权不但没有取消,反而得到了强化。原因很简单,物权是绝对权、对世权,只要是合法的物权,就可以对抗世界上所有的人,当然包括对抗本楼栋的大部分业主、附近楼栋准备加装电梯的业主。

这时,有人会说,“加装电梯”依据的是多数决、而非一票否决。这么说的法律依据是《民法典(物权)》第287条,并非上面说的任何一个条款。

《民法典(物权)》第287条并不是凭空产生的,其前身是《物权法》第76条,下面是两个条款的对比:

通过对比可以发现,《民法典》第278条也没有取消《物权法》中的一票否决权,因为《民法典》第278条的前身《物权法》第76条根本不涉及一票否决权。

综上所述,《民法典》根本没有为了加装电梯而取消一票否决权,反而强化了对物权权利人的保护力度。

无论各地规定的加装电梯的表决机制是什么,哪怕规定只要二分之一以上业主同意就能加装电梯,只要有一名合法业主基于《民法典》提出反对意见就能否决其他加装电梯的要求。

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