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物业纠纷知多少?——小区广告进驻的合法程序和收益归属 weiqiangcn.com

  • 程序:小区广告一般是由业主大会来决定是否进驻。但是在实践操作过程之中,由于业主大会,不会时常召开,所以在业委会成立之初,业主大会就会将该项事宜授权给我们的业委会来行使,在业主公约里面会有所体现。要进驻小区的广告,首先会跟物业公司取得联系,物业公司再依据跟业委会之间的合同来履行报备手续,由业主大会决定是否引进该广告。
  • 收益归属:公共区域的广告收益毫无疑问,这个收益应当是属于全体业主共有的。一般情况下,这部分收益在扣除物业公司的管理费用之后,要么就是作为一个公共的经费(业委会)来使用的,要么就是直接补充专项维修资金使用。一般情况下主要是这几项用途。

物业纠纷知多少?——业主家被盗能否以此为由拒缴纳物业费或要求物业公司赔偿损失?

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