物业纠纷知多少？——小区广告进驻的合法程序和收益归属 weiqiangcn.com

• 程序：小区广告一般是由业主大会来决定是否进驻。但是在实践操作过程之中，由于业主大会，不会时常召开，所以在业委会成立之初，业主大会就会将该项事宜授权给我们的业委会来行使，在业主公约里面会有所体现。要进驻小区的广告，首先会跟物业公司取得联系，物业公司再依据跟业委会之间的合同来履行报备手续，由业主大会决定是否引进该广告。
• 收益归属：公共区域的广告收益毫无疑问，这个收益应当是属于全体业主共有的。一般情况下，这部分收益在扣除物业公司的管理费用之后，要么就是作为一个公共的经费（业委会）来使用的，要么就是直接补充专项维修资金使用。一般情况下主要是这几项用途。

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