魏强的个人网站物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据
第二章 建筑物区分所有权纠纷
第一节 业主专有权纠纷
26 、有利害关系的业主对“住改商”行为提起诉讼，人民法院如何处理？
《区分所有权纠纷司法解释》第10条第1款规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。”
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可见，法律赋予有利害关系的业主要求实施“住改商”行为的业主排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的权利，对于有利害关系业主的上述诉讼请求，人民法院应予支持。
