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谁具备业主知情权之诉原告的诉讼主体资格? 物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据

第三章 业主知情权、撤销权纠纷

第一节 业主知情权纠纷

60、 谁具备业主知情权之诉原告的诉讼主体资格?

业主知情权基于业主的共同管理权,是个体业主参与共同管理决策、监督具体管理情况的必要手段,因此知情权的主体为业主个体,因此单个业主作为知情权的实体权利主体,可以提起业主知情权之诉。

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业主大会、业主委员会并非业主知情权的权利主体,不能提起业主知情权之诉。

但如果业主委员会与物业服务企业之间存在委托经营等协议,或在物业服务合同中约定物业服务企业应当披露相关信息或公布相关文件,业主委员会可以要求物业服务企业履行合同约定之义务,但其请求权基础是基于合同的约定,并非基于业主知情权。

物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

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