Welcome To Wei Qiang's Personal Website
全站内容自由转载-非商用-非衍生-保持署名|魏强的个人网站

业主撤销权的含义是什么? 物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据

第三章 业主知情权、撤销权纠纷

第二节 业主撤销权纠纷

61 、业主撤销权的含义是什么?

业主撤销权是《物权法》规定的一项权利,系法律赋予建筑物区分所有权的业主所享有的一种新型的撤销权。

从《物权法》第78条第2款和《区分所有权纠纷司法解释》第12条规定的内容来看:

业主撤销权的含义是指:业主对于业主大会或者业主委员会作出的决定,认为侵害业主的合法权益或者违反了法律规定的程序,可请求人民法院予以撤销的权利。

设立业主撤销权,是为了防止业主大会或业主委员会滥用权利作出决定而侵害业主的合法权益。

  • 魏强的个人网站 weiqiangcn.com    Welcome To Wei Qiang’s Presonal Website 全站内容自由转载-非商用-非衍生-保持署名

建筑物区分所有权中的重大事项决定机制,是典型的民主决策机制,尽管《物权法》和《物业管理条例》等相关法律对业主大会的运作做了相关规定,但现实中仍难免会出现所谓的民主悖论,即利用少数服从多数的民主程序来剥夺、践踏少数人权益的现象,形成多数人暴政。

法律规定小区物业管理的相关事项由业主大会和业主委员会按照一定程序进行决定,但同时必须面对和解决如果业主大会、业主委员会作出的决定损害业主的合法权益该怎么办的问题。

一方面,业主大会或者业主委员会履行职责、代表业主意愿、维护业主利益的决定,应该对每一位业主都具有约束力;

另一方面,如果业主大会或者业主委员会作出的决定违背了业主的意愿,侵害了某个或若干个业主的利益,遭受侵害的业主应有救济的法律途径,避免业主的实体权利无法得到保障。

物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

赞(0) 打赏
转载请注明www.weiqiangcn.com魏强的个人网站 » 业主撤销权的含义是什么?
分享到: 更多 (0)

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

Welcome To Wei Qiang's Presonal Website

圈子专栏