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如何认定业主撤销权之诉的适格被告? 物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据

第三章 业主知情权、撤销权纠纷

第二节 业主撤销权纠纷

70 、如何认定业主撤销权之诉的适格被告?

业主撤销权撤销的是业主大会或业主委员会的决定,因此,业主撤销权纠纷的被告理论上应当是业主大会或者业主委员会。然而,在我国现行法律体制下,业主大会以及业主委员会在诉讼中的主体资格问题并没有明确的定位。

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一般来说,由于业主大会为非常设机构,其仅能充当全体业主意思的形成机关与决策机关,其不具有成为法律主体资格的余地。当面临涉及业主委员会的案件时,多数法院仅仅肯定了业主委员会作为原告进行诉讼的法律地位,而对业主委员会作为被告的案件大多不予受理。

但在业主撤销权诉讼中,应当认定业主委员会具有作为被告的诉讼主体资格,准许业主委员会应诉。

物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

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