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业主撤销权纠纷的举证责任如何分配? 物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据

第三章 业主知情权、撤销权纠纷

第二节 业主撤销权纠纷

71、 业主撤销权纠纷的举证责任如何分配?

业主以实体权益受到侵害为由主张撤销权,起诉业主应当举证证明其遭受的不当利益,包括人身、财产和参与管理共同事务上的利益损害。业主大会或业主委员会有义务证明其所作决定维护了全体业主的共同利益,以及对少数业主的不当利益已经降到最低或给予了合理补偿。

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业主以程序存在瑕疵为由提起撤销之诉,业主大会或者业主委员会也有义务确保其所作决定程序合法,而这方面的证据材料都是由业主大会或者业主委员会制作和保管的,因此只要业主提出了业主大会或业主委员会所作决定存在瑕疵的初步证据,业主大会或者业主委员会就需对自身所作决定程序合法举证,否则承担不利的后果。

物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

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