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原业主死亡后,其欠交的物业费,物业服务企业能否向其继承人主张? 物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据

第四章 物业服务合同纠纷

第三节 物业服务合同履行纠纷

112、 原业主死亡后,其欠交的物业费,物业服务企业能否向其继承人主张?

《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法》)第33条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”

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根据上述规定可以看出,业主生前所欠物业费应属于其本人的个人债务,应当适用我国《继承法》的上述规定:

即继承人如继承了被继承人的遗产,就应当在所继承遗产的价值范围内,承担被继承人的债务,该债务当然包括被继承人生前拖欠的物业费;

继承人放弃继承被继承人遗产的,不应承担被继承人生前所负的个人债务,当然也包括拖欠的物业费。

如果所继承的遗产的价值不足以支付所欠债务的,超出部分继承人可不予支付,但继承人自愿偿还的不在此限。

物业纠纷常见疑难问题解答与法律依据

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