模板一:
资料移交明细标准清单 | |||||||||
分类 | 序号 | 类别 | 项目 | 数量 | 移交状态 | 移交时间 | 移交人姓名 | ||
地产 | 物业 | ||||||||
1 | 1 | 规划资料 | 项目规划图 | ||||||
2 | 建设用地规划许可证等用地批准资料 | ||||||||
3 | 建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料 | ||||||||
4 | 施工许可证 | ||||||||
5 | 用水、用电指标批文 | ||||||||
6 | 建筑物命名、更名审批资料 | ||||||||
2 | 7 | 产权资料 | 土地使用权出让证明 | ||||||
8 | 地界界桩放点报告 | ||||||||
9 | 房屋产权清册 | ||||||||
10 | 物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册 | ||||||||
3 | 11 | 竣工验收资料 | 竣工总平面图。 | ||||||
12 | 1#单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图 | ||||||||
13 | 2#单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图 | ||||||||
14 | 3#单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图 | ||||||||
15 | 别墅单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图 | ||||||||
16 | 配套商业单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图 | ||||||||
17 | 地下车库建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图 | ||||||||
18 | 地下管网竣工图。 | ||||||||
19 | 绿化竣工图。 | ||||||||
20 | 工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明 | ||||||||
21 | 单体工程竣工验收证明(每一份施工许可证对应一份竣工验收证明) | ||||||||
22 | 消防、电梯、供电、燃气、绿化、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明 | ||||||||
4 | 23 | 技术资料 | 电梯资料 | 电梯厂家提供的资料: | |||||
24 | A.装箱单; | ||||||||
25 | B.产品出厂合格证; | ||||||||
26 | C.机房井道布置图; | ||||||||
27 | D.安装说明书; | ||||||||
28 | E.使用维护说明书(含润滑汇总表、电梯功能表和符号及代号说明) | ||||||||
29 | F.动力电路和安全电路的电气原理图 | ||||||||
30 | G.紧急救援和紧急电动运行说明; | ||||||||
31 | H.安全部件:门锁装置、限速器、安全钳、及缓冲器型式试验报告结论副本,其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。 | ||||||||
32 | 安装单位提供的资料: | ||||||||
33 | A.电梯安装工程施工技术资料; | ||||||||
34 | B.安装过程中事故记录与处理报告; | ||||||||
35 | C.变更设计的证明文件; | ||||||||
36 | D.自检记录、检验报告及(电梯合格后)检验合格证 | ||||||||
37 | E.电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、电梯机房钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把。 | ||||||||
38 | 变压器资料 | 维护使用说明书 | |||||||
39 | 出厂技术参数 | ||||||||
40 | 环网柜资料 | 维护使用说明书 | |||||||
41 | 专用操作工具 | ||||||||
42 | 低压配电柜资料 | 断路器维修、使用、安装说明书 | |||||||
43 | 电容控制器使用、维护说明书 | ||||||||
44 | 高、低压配柜系统图 | ||||||||
45 | 进线柜、联络柜、市发电切换原理图 | ||||||||
46 | 低压配电柜电气竣工图 | ||||||||
47 | 低压配电线路峻工图 | ||||||||
48 | 电缆铺设记录 | ||||||||
49 | 线路及电力电缆试验记录 | ||||||||
50 | 专用操作工具 | ||||||||
51 | 给排水、中水系统资料 | 生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书 | |||||||
52 | 各类泵出厂合格证 | ||||||||
53 | 各类阀门维修使用说明书 | ||||||||
54 | 生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明 | ||||||||
5 | 55 | 技术资料 | 消防系统资料 | 消防主机、联动柜使用说明书(包括主机操作、修正密码) | |||||
56 | 消防报警地址码清单 | ||||||||
57 | 湿试报警阀维护使用说明书 | ||||||||
58 | 消防泵、喷淋泵控制柜电气原理图 | ||||||||
59 | 消防报警系统图 | ||||||||
60 | 安防系统资料 | 门口机、门禁、道闸、监控中心各设备维护使用说明书 | |||||||
61 | 居家安防编程使用说明书 | ||||||||
62 | 弱电防雷测试报告 | ||||||||
63 | 安防系统图 | ||||||||
64 | 产品质量检验合格证书 | ||||||||
65 | 安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证 | ||||||||
66 | 弱电系统施工图 | ||||||||
67 | 防雷系统 | 防雷接地电阻检测记录 | |||||||
68 | 防雷引下线焊接记录 | ||||||||
69 | 电气及厨卫设备 | 电气设备试验调整记录、电气设备绝缘检查记录、电气设备送电验收记录 | |||||||
70 | 厨、卫器具检验合格证 | ||||||||
71 | 通风机风量测量调整记录 | ||||||||
72 | 空调器性能测定调整记录 | ||||||||
73 | 其他资料 | 室内空气检测合格报告 | |||||||
74 | 仪器仪表检测合格证明 | ||||||||
75 | 房屋测绘资料 | ||||||||
76 | 小区水电平面图 | ||||||||
77 | 各楼层及户型平面图、水电线路图 | ||||||||
78 | 住宅质量保证书和住宅使用说明书 | ||||||||
79 | 各期售楼资料(楼书、销售承诺等) | ||||||||
80 | 所有设施设备产品合格证、随机资料(使用说明书、检验报告)、随机专用工具及清单、随机钥匙及设备房钥匙 | ||||||||
81 | 所有设施设备安装、测试、验收记录 | ||||||||
82 | 所有设施设备质保期内作业计划、质保期限及内容和其它服务承诺 | ||||||||
83 | 所有设施设备供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料 | ||||||||
6 | 84 | 合同 | 公共设施设备采购及安装合同复印件(不包含其中的专利、价格和保密条款) | ||||||
85 | 开放商配套协议(水/电/气/电视/电信/网络等协议、垃圾清运协议、公交配套协议、幼儿园/学校/医院等协议) | ||||||||
移交负责人: | 接收负责人: | ||||||||
时 间: | 时 间:
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模板二:
新建物业承接查验资料移交明细 | |||
序号 | 类别 | 标准 | |
1.1 | 规划资料 | 规划资料 | 1、项目规划图。 2、建设用地规划许可证等用地批准资料。 3、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料。 4、施工许可证。 5、用水、用电指标批文。 6、建筑物命名、更名审批资料。 |
1.2 | 产权资料 | 产权资料 | 1、土地使用权出让证明。 2、地界界桩放点报告。 3、房屋产权清册。 4、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册。 |
1.3 | 竣工验收资料 | 竣工验收资料 | 1、竣工总平面图。 2、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图。 3、地下管网竣工图。 4、绿化竣工图。 5、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明。 6、单体工程竣工验收证明(每一份施工许可证对应一份竣工验收证明)。 7、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明。 |
1.4 | 技术资料 | 电梯资料 | 1、电梯厂家提供的资料: A.装箱单; B.产品出厂合格证; C.机房井道布置图; D.安装说明书; E.使用维护说明书(含润滑汇总表、电梯功能表和符号及代号说明) F.动力电路和安全电路的电气原理图 G.紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明; H.安全部件:门锁装置、限速器、安全钳、及缓冲器型式试验报告结论副本,其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书副本。 2、安装单位提供的资料: A.电梯安装工程施工技术资料; B.安装过程中事故记录与处理报告(如有); C.变更设计的证明文件(如有); D.自检记录、检验报告及(电梯合格后)检验合格证 E.电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、电梯机房钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把。 |
变压器资料 | 1、维护使用说明书。 2、出厂技术参数。 |
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环网柜资料 | 1、维护使用说明书。 2、专用操作工具。 |
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低压配电柜资料 | 1、断路器维修、使用、安装说明书。 2、电容控制器使用、维护说明书。 3、高、低压配柜系统图。 4、进线柜、联络柜、市发电切换原理图。 5、低压配电柜电气竣工图。 6、低压配电线路峻工图。 7、电缆铺设记录。 8、线路及电力电缆试验记录。 9、专用操作工具。 |
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给排水系统资料 | 1、生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书。 2、各类泵出厂合格证。 3、各类阀门维修使用说明书。 4、生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明。 |
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消防系统资料 | 1、消防主机、联动柜使用说明书(包括主机操作、修正密码)。 5、消防报警地址码清单。 6、湿试报警阀维护使用说明书。 7、消防泵、喷淋泵控制柜电气原理图。 8、消防报警系统图。 |
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安防系统资料 | 1、门口机、门禁、道闸、监控中心各设备维护使用说明书; 2、居家安防编程使用说明书; 3、弱电防雷测试报告; 4、安防系统图; 5、产品质量检验合格证书; 6、安防子系统的重要监控设备需具备国家CCC认证; 7、弱电系统施工图。 |
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防雷系统 | 1、防雷接地电阻检测记录。 2、防雷引下线焊接记录。 |
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电气及厨卫设备 | 1、电气设备试验调整记录、电气设备绝缘检查记录、电气设备送电验收记录。 2、厨、卫器具检验合格证。 3、通风机风量测量调整记录。 4、空调器性能测定调整记录。 |
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其他资料 | 1、室内空气检测合格报告。 2、仪器仪表检测合格证明。 3、房屋测绘资料。 4、小区水电平面图。 5、各楼层及户型平面图、水电线路图。 6、住宅质量保证书和住宅使用说明书。 7、各期售楼资料(楼书、销售承诺等)。 8、所有设施设备产品合格证、随机资料(使用说明书、检验报告)、随机专用工具及清单、随机钥匙及设备房钥匙。 9、所有设施设备安装、测试、验收记录。 10、所有设施设备质保期内作业计划、质保期限及内容和其它服务承诺。 11、所有设施设备供应商及安装单位的联系人、电话、地址等资料。 |
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1.5 | 音像资料 | 1、建筑物前、后、侧、立面照片或效果图。 2、内外景观照片或效果图。 3、建筑小品照片或效果图。 4、工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像。 5、建筑主体、隐蔽工程等重点部位事故处理原状及处理后的照片、录像。 |
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1.6 | 合同 | 合同 | 1、所有设施设备采购及安装合同电子版或复印件(不包含其中的专利、价格和保密条款等)。 2、开发商针对配套签署的各种协议(如:水/电/气/电视/电信/网络等协议、垃圾清运协议、公交配套协议、幼儿园/学校/医院等协议等)。 |
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