物业界 第3页

2022-02-26魏强阅读(558)评论(0)赞(0)

在写字楼物业承接查验接管前，开发商须提供相关物业的各种技术资料和竣工图，并分类立卷，在承接查验时交物业企业归档保存。若承接查验时尚未完成竣工图，则必须提供最终的施工图，并附详细的设计修改说明，竣工图最迟必须在免费保修期开始后的六个星期内呈交...

2022-02-18魏强阅读(784)评论(0)赞(0)

2021年5月1日《电动汽车充换电设施系统设计标准》T/ASC 17—2021正式实施。 设计标准以额定功率7KW的电动汽车充电设备为分界线 额定功率大于7kW的电动汽车充电设备不应设在建筑物内（除充电站、电池更换站及独立建造的停车库外）。...

2022-02-08魏强阅读(459)评论(0)赞(0)

有资金实力的国企也开始“下场”将服务领域拓展至非住宅，并且是全域覆盖、全业态发展、全生命周期，这对现有物业企业构成挑战。 很多物业企业正在通过收并购等方式扩大规模，提升核心竞争力，提高利润率。一方面是物业企业在管面积的扩大，一方面是业务类型...

2022-02-07魏强阅读(453)评论(0)赞(0)

各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们...

2021-12-07魏强阅读(512)评论(0)赞(0)

最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函(2003年8月20日) （〔2002〕民立他字第46号 2003年8月20日发布） 安徽省高级人民法院： 你院〔2002〕皖民一终字第112号《关于金湖新村业主委员会...

2021-12-07魏强阅读(528)评论(0)赞(1)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 128、 小区内高空坠物致人损害，物业服务企业是否应当承担赔偿责任？ 高空坠物致他人损害，这首先是侵权问题（侵犯生命权、健康权等），但如果高空坠物伤人致他人损害发生在住宅小区内...

2021-12-07魏强阅读(509)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 127、 业主家中被盗，小区监控设施毁坏无法识别犯罪嫌疑人，物业服务企业是否应当对被盗业主承担责任？ 小区内发生的由侵权人对物业小区的业主造成的人身或财产损害事件主要涉及物业服...

2021-12-07魏强阅读(498)评论(0)赞(1)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 126 、设置路障或未采取安全措施导致进入小区的非小区居民受伤，物业服务企业是否应当承担责任？ 《侵权责任法》第89条规定：“在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人...

2021-12-07魏强阅读(509)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 125、 健身器材致人损害，物业服务企业主张已经设立安全警示标志，是否可以免责？ 许多小区设置各式各样的室外健身器材，这些设施为居民开展健身运动提供了不少便利。然而，有的户外健...

2021-12-07魏强阅读(488)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 124、 小区物业服务企业安保人员履行职务过程中伤害业主或访客，物业服务企业是否应当承担赔偿责任？ 安保人员负责小区的安全保障工作，实践中小区安保人员一般有两个来源： 一是物业...