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2021-12-07魏强阅读(235)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 127、 业主家中被盗，小区监控设施毁坏无法识别犯罪嫌疑人，物业服务企业是否应当对被盗业主承担责任？ 小区内发生的由侵权人对物业小区的业主造成的人身或财产损害事件主要涉及物业服...

2021-12-07魏强阅读(245)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 126 、设置路障或未采取安全措施导致进入小区的非小区居民受伤，物业服务企业是否应当承担责任？ 《侵权责任法》第89条规定：“在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人...

2021-12-07魏强阅读(248)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 125、 健身器材致人损害，物业服务企业主张已经设立安全警示标志，是否可以免责？ 许多小区设置各式各样的室外健身器材，这些设施为居民开展健身运动提供了不少便利。然而，有的户外健...

2021-12-07魏强阅读(241)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第六章 物业管理侵权纠纷 124、 小区物业服务企业安保人员履行职务过程中伤害业主或访客，物业服务企业是否应当承担赔偿责任？ 安保人员负责小区的安全保障工作，实践中小区安保人员一般有两个来源： 一是物业...

2021-12-07魏强阅读(223)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第五章 专营设施设备的归属与维护纠纷 123、 小区内未移交专营公司的水、电、暖、气等专营设施，应如何组织维修？发生维修费用如何分担？ 根据《山东省物业管理条例》第17条的规定，业主大会决定移交的，专业...

2021-12-07魏强阅读(205)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第五章 专营设施设备的归属与维护纠纷 121 、《山东省物业管理条例》实施以前建成的住宅小区内专营设施设备的维护责任应由何方承担？ 对于《山东省物业管理条例》实施以前建成的住宅小区内的供水、供电、供气、...

2021-12-07魏强阅读(238)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第五章 专营设施设备的归属与维护纠纷 120、 《山东省物业管理条例》实施以后建成的住宅小区内专营设施设备的维护责任应由何方承担？ 《山东省物业管理条例》： 第16条规定：“住宅小区内的专业经营设施设备...

2021-12-07魏强阅读(279)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第五章 专营设施设备的归属与维护纠纷 119 、小区内水、电、暖、气等专营设施设备的产权归谁所有？ 对于建筑规划红线范围外的专营设施设备的所有权应归专营单位所有，由专营单位建设和维护； 业主专有部分内部...

2021-12-07魏强阅读(218)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第四章 物业服务合同纠纷 第三节 物业服务合同履行纠纷 118 、业主以已向业主委员会交纳了物业费为由，拒绝向物业服务企业交纳物业费，是否应当得到支持？ 在审判实践中，出现过有的小区在前期物业服务企业撤...

2021-12-07魏强阅读(205)评论(0)赞(0)

物业纠纷 常见疑难问题解答与法律依据 第四章 物业服务合同纠纷 第三节 物业服务合同履行纠纷 117、 物业费纠纷如何适用诉讼时效的规定？ 物业服务合同属于继续性合同，在合同履行中定期发生交纳物业费之债务，属于理论上的定期给付之债。 定期给...