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上市物业公司应收款项激增之感想-魏强的个人网站

上市物业公司应收款项激增之感想

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随着上市物业公司2022年报披露逐渐步入尾声,今年上市物业公司年报有一个特点,就是应收账款的快速增长以及ROE的下降。截至2021年末,52家上市物业公司应收款项达到670.69亿元,较2020年末激增82%;占资产之比达到22.58%,较...

山东省电动自行车管理办法-2022年5月1日起施行-魏强的个人网站

山东省电动自行车管理办法-2022年5月1日起施行

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第一章 总 则   第一条 为了加强电动自行车管理,维护道路交通秩序,预防和减少道路交通、火灾事故,保护公民人身和财产安全,根据《中华人民共和国道路交通安全法》《中华人民共和国消防法》《山东省实施〈中华人民共和国道路交通安全法〉办法》等法律...

小区物业管理的9大难点-魏强的个人网站

小区物业管理的9大难点

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一、小区车位、车库的权属及停车难问题 小区车位的权属问题一直是广大业主与物业服务企业关注的热点、焦点问题。这些问题在《民法典》中予以明确,法典第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租...

写字楼(等商业物业)物业承接查验标准及资料清单-魏强的个人网站

写字楼(等商业物业)物业承接查验标准及资料清单

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在写字楼物业承接查验接管前,开发商须提供相关物业的各种技术资料和竣工图,并分类立卷,在承接查验时交物业企业归档保存。若承接查验时尚未完成竣工图,则必须提供最终的施工图,并附详细的设计修改说明,竣工图最迟必须在免费保修期开始后的六个星期内呈交...

居民区充电基础设施安装指南-魏强的个人网站

居民区充电基础设施安装指南 淄博市关于新能源电动汽车安装充电桩的相关规定

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本指南适用于充电基础设施建设企业及安装操作人员。 居民区充电基础设施安装包括准备、施工、验收三个阶段。在安装前,需切断配电室的总开关,穿好防护用品。 一、准备阶段 (一)技术勘察 选派专业人员进行现场技术勘察,勘察内容包括:配电室的可用容量...

居民区电动汽车充电基础设施建设管理规定-魏强的个人网站

居民区电动汽车充电基础设施建设管理规定 淄博市关于新能源电动汽车安装充电桩的相关规定

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第一条  本规定适用在居民区建设安装的充电基础设施,包括: (一)自用充电基础设施(以下简称“自用桩”),指购买和使用电动汽车的个人,在其拥有所有权或使用权的专用固定停车位上建设的充电桩及接入上级电源的相关设施。 (二)公用充电基础设施(以...

淄博市关于新能源电动汽车安装充电桩的相关规定-魏强的个人网站

淄博市关于新能源电动汽车安装充电桩的相关规定

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淄博市关于安装充电桩的政策规定、淄博市关于安装电动车充电桩的规定、淄博市关于新能源车充电桩的规定 关于大力推进既有住宅区电动汽车和电动 自行车充电基础设施建设的通知 发布日期:2020-08-31 14:16:23 各区县住房城乡建设局、发...

我们正在等待12亿年前发生的一件事情-魏强的个人网站

我们正在等待12亿年前发生的一件事情

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天文学家观测到,两个黑洞不断靠近,即将合并,这将是人类第一次观测到这种现象。 新闻说,这两个黑洞距离地球12亿光年,快的话,合并可能发生在100天后,慢的话需要三年,科学家正在等待。 我觉得,这件事实在很奇妙。光从那里到达地球,需要12亿年...

未尽到观察义务-魏强的个人网站

未尽到观察义务 生命的安危不能让第三人来担责

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“未尽到观察义务”经常出现在交通事故的判定中。但是,“未尽到观察义务”本身不是一条百分之百的证据,如何定义“未尽到”还是“已尽到”? 出了事故就是“未尽到”,没出事故就是“已尽到”,这显然是不合理的。 其实,可以这样考虑: 用“未尽到观察义...

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